Je hebt besloten om te gaan verhuizen en je hebt al flink op het internet gekeken naar potentiële woningen. Je hebt er eindelijk een op het oog en bent klaar voor jouw eerste huis bezichtiging. Het kan gebeuren dat je door jouw enthousiasme iets te veel wordt meegesleept en wellicht daardoor bepaalde dingen over het hoofd ziet. Wij hebben een aantal handige tips die jou helpen voorbereid en kritisch naar een bezichtiging te gaan.
1 Een goede voorbereiding is het halve werk
Als een kip zonder kop elk huis bezichtigen die je tegenkomt, is niet heel handig. Dit is namelijk zonde van jouw tijd en die van de koper. Maak daarom van te voren een soort checklist met punten waaraan het huis moet voldoen: een grote tuin, ruime slaapkamer, kindvriendelijke buurt etc. Wanneer je alle wensen en behoeftes op een rijtje hebt gezet, kun je vervolgens ook kritische en gerichte vragen stellen tijdens de bezichtiging.
2 Ga niet naar bezichtigingen van huizen die je niet kan veroorloven
We mogen allemaal dromen over een prachtige villa met alles erop en eraan, maar wanneer je serieus naar huizen aan het kijken bent mag jezelf iets realistischer opstellen. Je moet namelijk voor jezelf inzichtelijk hebben hoeveel je kan besteden en hoeveel je kan bijlenen. Je wilt namelijk niet voor teleurstellingen komen te staan.
3 Met hoeveel personen kun je het beste naar een bezichtiging
Wanneer je een huis bezichtiging hebt, is het beste om met zijn tweeën te gaan. Twee paar ogen zien immers meer dan één. Het kan namelijk voorkomen dat je bij een eerste bezichtiging snel overspoeld raakt met allerlei indrukken. Op zo’n moment is het fijn om iemand bij je te hebben, als extra paar ogen en second opinion.
4 Kijk ook naar de omgeving van het huis
Het huis kan nog zo mooi zijn, maar als de buurt je niet bevalt is de kans groot dat je niet van je nieuwe huisje kan genieten. Verken voordat je een woning binnen stapt, ook een beetje de buurt. Maak eens een praatje met de buren en ga ´s avonds een keer langs om te zien hoe de buurt dan is. Kijk ook wat de toekomstplannen zijn voor die buurt. Misschien komen er wel veranderingen die van positieve invloed kan zijn of negatief.
5 Haastige spoed is zelden goed
Een snel rondje door het huis, tussendoor even babbelen met de makelaar of verkoper en voordat je het weet sta je binnen 15 minuten weer buiten. Dit kan wanneer het een hele kleine woning is, maar als je echt een goed beeld wilt krijgen van huis is het belangrijk om jouw tijd hiervoor te nemen. Maak een tweede rondje door het huis, geef een kritische blik op enige gebreken, neem een kijkje in eventueel de kelder en zolder etc. Allemaal dingen wat even tijd kost, maar wel van pas komt als je een bod uit wilt brengen.
6 Wat is de staat van het huis?
Wanneer je gaat kijken naar huizen, is de kans groot dat je er meestal nog wat aan moet doen. Een likje verf, nieuwe vloer, andere deuren, muurtje eruit etc. Dit brengt al aardig wat kosten met zich mee. Wanneer je tijdens een bezichtiging ook nog eens erachter komt dat bijvoorbeeld de badkamer helemaal vervangen moet worden of het dakkapel beschadigd is en gerepareerd moet worden, dan kan het kostenplaatje flink oplopen tot duizenden euro’s.
Daarnaast is het ook belangrijk om rekening te houden met de verborgen gebreken in het huis zoals bijvoorbeeld kapotte leidingen, oude cv ketel, beschimmelde muren. Dit zijn dingen die je niet altijd met het blote oog ziet, maar wel belangrijk is om te weten. Vraag hier dan ook extra naar.
Een bezichtiging is meestal het leukste deel van heel jouw huizenjacht, maar ook een belangrijk deel. Kijk dus kritisch en realistisch voordat je de beslissing neemt om het huis te kopen. Het kan namelijk zo gebeuren dat je achteraf tegen problemen loopt, die je wellicht had kunnen voorkomen.