Wanneer je op zoek bent naar een woning, kun je ervoor kiezen om te gaan voor een koophuis of huurhuis. Alle twee de opties hebben zo zijn voor- en nadelen. Welke dat precies zijn? Daar vertellen we je graag meer over in deze blog.
Voordat we dieper gaan in wat de voor- en nadelen van een huur- en koopwoning, vertellen we eerst even kort door de bocht wat het verschil is tussen deze twee. Het huren van een huis kent weinig risico’s en stel dat je een nieuwe woning hebt gevonden, kun je er meestal binnen maand eruit. Als je een huis gaat kopen ben je op langer termijn wel voordeliger uit. Daarnaast heb je ook meer mogelijkheden, maar je hebt ook meer verplichtingen waar je rekening mee moet houden.
Voor- en nadelen huurwoning
Voordelen
- Het is flexibel; je kunt de woning elk moment opzeggen
- Onderhoud is voor de verhuurder
- Lagere verzekeringskosten; dit heeft ermee te maken dat bij een huurwoning minder verzekeringen nodig zijn
- Mogelijkheid tot het ontvangen van huurtoeslag
- Je betaalt geen onroerendezaakbelasting
Nadelen
- Je bouwt geen vermogen op. Al het geld wat je betaalt aan huur ben je ook kwijt
- Verbouwen en renoveren levert niks op.
- Bij vertrek moet je de woning meestal in de oorspronkelijk staat weer opleveren
- Voor het huren van een huis zit meestal een lange wachttijd
- De kans is groot dat je huur elk jaar wordt verhoogd
Voor- en nadelen koopwoning
Voordelen
- Woonlasten gaan niet jaarlijks omhoog
- Na het aflossen van de woning is het huis ook daadwerkelijk van jou
- Je het huis renoveren en aanpassen naar jouw eigen wensen en behoeftes
- Meestal een grotere aanbod en heb ook geen last van lange wachttijden
- Het kan winst opleveren; hoe meer je investeert in de woning hoe meer je er ook voor kunt vragen als je het gaat verkopen
Nadelen
- Alle reparaties en onderhoud zijn voor jezelf. Dit kan dus een hoop extra kosten met zich mee brengen
- Je moet rekening houden met extra verzekeringen en belastingen
- Het verkopen van een koopwoning duurt langer en kost meestal ook meer geld
- Je moet minimaal €10.000 gespaard hebben wil je een hypotheek aanvragen.
- Door veranderingen van de rente kunnen woonlasten wijzigen
Zoals je dus kan zien hebben beide opties zijn voor- en nadelen. Aan jou is het vervolgens de keuze waar jouw wensen en behoeftes zitten.